Contractul De Închiriere — Rusia — Legislația Rusă



Inchiriere o proprietate în Rusia este disponibil pentru oricine cu condiția ca acestea să îndeplinească cerințele contractului de leasing și sunt în măsură să plătească chirie (Notă: în colocvial rusă, arenda de multe ori se referă atât la închiriere și de închiriat.) În cazul în care închirierea printr-o agenție, un potențial chiriaș se va cere să demonstreze capacitatea de a plăti. În cazul în care o proprietate este inchiriata direct de la un proprietar, nu poate fi o conversație informală cu privire la viitorul chiriaș ocuparea forței de muncă, salariul și durata de închiriere este necesar. Un proprietar poate, de asemenea, întreba despre lungimea chiriaș șederii în Rusia, religia lor, copiii și viața privată. Acest lucru este, de obicei, pentru a se asigura că locatarul nu va cauza probleme și nu ar trebui să fie văzute doar ca să fiu indiscret. Proprietarii pot recomanda pe sau prevede reguli cu privire la fumat, animale de companie, decoratiuni, pictura proprietate și restricții de zgomot. Foarte stricte restricții de zgomot au fost adoptate recent în St Petersburg, printre zgomotele care sunt din punct de vedere interzise sunt ‘stomping de pisici’, urlă câinii și tare gemetele și gemete. Dacă de-a face direct cu un proprietar sau un agent imobiliar privat, este, de asemenea, normală pentru un chiriaș pentru a întreba despre un viitor proprietar. Acest lucru este de a fi sigur de legitimitatea părțile implicate în semnarea contractului și pentru a proteja împotriva înșelătoriilor. De uz casnic de asigurare este opțională, dar locatarii sunt responsabil pentru orice daune cauzate casa sau apartament, sau a unei proprietăți vecine, dacă este din vina chiriașului. Proprietarul sau agentia va cere în mod normal pentru prima luna de chirie in avans. O plată atunci ar trebui să fie făcută pe o bază lunară, cel mai probabil, în numerar sau prin transfer bancar. Cecurile sunt rareori folosite pentru a plăti pentru chirie în Rusia. Dacă inchiriere direct de la proprietar, chiriaș ar trebui să fie pregătit că chiria poate fi crescut ca proprietarul dorește. Din cauza aceasta, poate fi mai bine de a închiria de proprietate printr-o agenție, care poate repara automat valoarea chiriei crește în contractul de închiriere. Depozitele sunt în întregime legale și cu siguranță va fi cerut dacă o proprietatea este închiriată prin intermediul unei agenții imobiliare. Dacă inchiriere direct de la proprietar, este posibil să se negocieze cuantumul și plata unui depozit. Dacă trebuie să achitați un depozit, este de obicei o lună de chirie. Toate contractele de leasing trebuie să includă o secțiune care să ateste în mod clar în ce condiții un depozit nu va fi rambursat. În general, cu toate acestea, este dat înapoi, atunci când contractul a expirat și chiriașul dorește să se mute la un alt apartament. Unii avocați recomanda să nu plătească chiria pe ultima lună până la depozitul este returnat, sau pentru a sugera că proprietarul ar trebui să ia banii pentru asta. Contractul de închiriere trebuie să spun exact care utilitățile sunt incluse în chirie și ceea ce trebuie să fie plătite de către chiriaș, de preferință consilierea numele furnizorilor. Utilități, cum ar fi consiliul fiscal, energie electrică, energie termică, telefon, Internet și TELEVIZIUNE sunt de obicei plătite de către chiriaș, în timp ce apa este în mod normal incluse în chirie. Parcare pot sau nu pot fi plătite, în funcție de faptul dacă locatarul are o mașină. O cota de proprietate în mod normal, se precizează dacă este disponibilă o parcare și de ce tip: de exemplu, o piscină în aer liber garaj sau un loc de parcare subteran. În general, un chiriașul nu este obligat să plătească orice taxe pe partea de sus de închiriat.

Orice proprietate mobilat trebuie să conțină un inventar. Se recomandă să verificați de proprietate pentru daune înainte de a trece în. Dacă se constată deteriorări, trebuie să fie prompt fotografiat și raportate agenției sau proprietar. Proprietarul este în mod normal responsabil pentru reparații la proprietate. Nu este mai puțin frecvente, cu toate acestea, pentru un proprietar de a fi departe de oraș sau țară. Acest lucru înseamnă că locatarul va trebui să aibă grijă de reparații, fie prin a cere agenției să aibă grijă de acest lucru, sau organizarea de reparații de ei înșiși. Cere atunci când semnează un contract de leasing, dacă este posibil pentru a recupera orice costuri suportate pentru întreținerea regulată. Contracte de închiriere poate fi reziliat de către chiriaș sau de proprietar. Contractul va stipula minim de zile care ar trebui să se acorde pentru a evita o amendă. În cazul în care chiriașul are un comportament este inacceptabil (nu plătesc chiria, încălcarea altor reguli de închiriere, în special, face zgomot) proprietarul poate rezilia contractul înainte de acordul s-a încheiat. În astfel de cazuri, proprietarul va oferi locatarului cu un preaviz de reziliere. Rușii se recomanda la prima mișcare într-un hostel sau pe termen scurt închiriate de cazare atunci când sosesc în nici Moscova sau St Petersburg pentru a începe de lucru (sau a găsi un loc de muncă), apoi pentru a găsi o reședință la locul de muncă și tipul de cazare sunt toate cunoscute.

Vrei să-ți schimbi bani într-o altă monedă

Fie că sunteți de cumpărare locul în soare sau să trimită bani acasă, Moneda marea BRITANIE face procesul cât mai ușoară și cost-eficient posibil