De punere în aplicare orice proiect imobiliar (atât de complex sau simplu) ar trebui să înceapă cu o analiză detaliată privind cadrul juridic și fezabilitatea economică a proiectului și, în această etapă, implicarea de terenDe punere în aplicare orice proiect imobiliar (atât de complex sau simplu) ar trebui să înceapă cu o analiză detaliată privind cadrul juridic și fezabilitatea economică a proiectului și, în această etapă, implicarea de utilizare a terenurilor și zonarea avocați este esențial.
Calificat avocați specializați în utilizarea terenurilor și zonarea legea poate oferi atât investitorii străini și locali cu informații cu privire la posibilitatea, calendarul estimat, legale și riscurile de implementare a proiectului. În general, planificarea strategică de zonare în Rusia este reglementată de Codul Funciar și Codul de urbanism al Federației ruse. Aceste coduri stabilite general de norme juridice care controlează dezvoltarea și utilizarea terenurilor și construcțiilor procedură În plus, există, de asemenea, documente care sunt elaborate la nivel federal, regional și local și de a stabili planificarea și restricțiilor de zonare pentru fiecare domeniu specific site-ului.
Având în vedere zona mare de Federația rusă și varietatea de peisaje (plat, montan, de litoral etc.), există multe regionale și locale acte care prescrie normele privind dezvoltarea.
Sarcina avocatului este de a oferi investitorilor tehnice și comerciale echipă informații clare cu privire la statutul juridic al site-ului de proiect, pe dezvoltarea restricții, și cu privire la regimul aplicabil sarcini și limitări care pot afecta în mod substanțial eficiența și viabilitatea comercială a întregului proiect. De utilizare a terenurilor și zonarea avocații, de asemenea, ajuta investitorii în depășirea administrative și birocratice dificultăți, de exemplu pregătirea setului de documente necesare pentru a obține aprobările necesare și autorizații, inclusiv construcția și punerea în funcțiune autorizații care sunt documentele principale în procesul de construcție. De utilizare a terenurilor și zonarea legea trebuie să fie considerate nu numai în proiecte greenfield, dar, de asemenea, în proiectele care implică reabilitarea a teritoriului sau de re-amenajare a clădirilor existente și facilități de infrastructură. DLA Piper are una dintre cele mai puternice și experimentate echipe de utilizare a terenurilor și zonarea avocați din Rusia, care este în mod constant fiind apreciat în directoare juridice și are o reputație pentru furnizarea eficientă comerciale de orientare. Echipa noastră oferă consultanță cu privire la toate aspectele legate de planificare, zonare și dezvoltare lege, și în mod regulat de proiect gestionează scheme complexe de la început. Atunci când consilierea pe probleme de planificare, ne vom concentra pe maximizarea oportunităților prezentate de active imobiliare, ambele proiecte de dezvoltare și a clădirilor existente. Suntem calificați în revizuirea documentelor cererii, modelarea strategiei, asigurarea permisiunea, și minimizarea riscului de control jurisdicțional pentru aplicații. Practica noastră este internațională și colegii noștri internaționali să colaboreze îndeaproape pentru a consilia cu privire la planificare, zonare probleme la nivel global. Echipa noastră acte pentru promotori, dezvoltatorii, investitorii străini direcți, autoritățile de reglementare, și departamente guvernamentale, și suntem familiarizați cu presiunile cu care se confruntă sectorul public și privat clienti.
