Moscova închiriere ghid: Cum de a găsi apartamente de inchiriat in Moscova — Expat Ghid pentru Rusia — Avocați ruși



Găsi cerințele de inchiriat in Moscova, și cum de a găsi Moscova apartamente de inchiriat — plus de a invata despre chiriaș drepturile atunci când închirierea unui apartament în Moscova. Dacă sunteți în căutarea să se mute în capitala Rusiei oraș, veți avea nevoie de a găsi cazare în Moscova și dea seama de unde să locuiesc în Moscova, dacă doriți să fie chiar în centrul orașului sau în mai liniștită suburbii, plus dacă este mai bine să cumpere sau să închirieze de la Moscova. Pentru expati mute la Moscova, alegerea de a închiria de la Moscova poate fi o soluție fezabilă în perioada inițială ca legislația rusă tinde să fie foarte favorabile chiriașilor. Închirierea unui apartament în Moscova permite o mai mare flexibilitate să magazin în jurul și de cercetare în anumite domenii, dar poate ajuta, de asemenea, tu decizi cât de mult vrei să stai și dacă cumpără o proprietate la Moscova este o opțiune bună, ca multi expati sunt temporare contracte de muncă în Rusia. Închiriere pe piața imobiliară din Rusia a fost foarte competitiv după căderea Uniunii Sovietice în, în cazul în care proprietatea a fost deținută de stat și alocate persoanelor fizice pentru»utilizarea»în baza lor de ocupație. Post-comunism, rusă locuințe, în special în Moscova proprietate, a înflorit cu o dinamică piață pentru închirierea și cumpărarea de proprietate ruse. Cu toate acestea, ca economia rusiei extins post-comunism, prețurile de închiriere în Moscova, de asemenea, a crescut dramatic capitalism și mai multe investiții străine a însemnat un aflux de cetățeni străini și o creștere a cererii pentru cazare in Moscova. Dar, potrivit Bloomberg, de la prăbușirea prețurilor la petrol și concis situația politică din Ucraina și Crimeea în, mai multe companii internaționale și-au retras sau făcut investiții reduceri în țară. Scăderea cererii pentru proprietate a duce la o scădere în prețul de închirieri Moscova, până la aproximativ patruzeci la sută în unele dintre cele mai de dorit cartiere. În timp ce piața este încă foarte competitive, chiriașii de la Moscova poate obține mai mult pentru banii lor. Ca o regulă, majoritatea de închirieri de la Moscova sunt apartamente și mobilat, semi-mobilat sau nemobilat.

pentru a adăuga sau elimina mobilier și, în unele cazuri, puteți fi de acord pentru ei să cumpere mobilier ați achiziționat atunci când pleci. În suburbiile Moscovei, există, de asemenea, o serie de complexe și vile de lux vine de pe piață. În mod natural, cu mai mult spațiu trebuie să vă așteptați să plătească o primă, plus factor în mai fac naveta în oraș, dar va avea mai multe șanse de a găsi o casă de închiriat în Moscova. Pentru studenți, există cămine, camera, vizualizați opiniile clienților și homestays pentru a ajuta la reducerea costurilor de închiriere de la Moscova. Citiți mai multe în ghidul nostru de student cazare in Moscova. Există, de asemenea, unele stiluri distincte de limba rusă de locuințe, cum ar fi kommunalki, apartamente comunale după cum se vede în Moscova, și dacha, case mici în mediul rural. Acestea sunt explicate în ghidurile noastre de istorie de case în Rusia și Moscova apartamente. Prețurile de închiriere de la Moscova sunt de obicei listate cu metru pătrat de măsurători și un cost lunar enumerate în ruble sau dolari SUA. Conform Numbeo, un apartament cu un dormitor în centrul orașului Moscova va costa o medie de. USD (RUB), întrucât vă puteți aștepta să plătească USD (RUB) mai departe în suburbii. Un apartament cu trei camere poate medie de USD, cinci sute de (RUB.

de) la

de DOLARI (RUB de.) în funcție de locația și dimensiunea. Cu toate acestea, nu există loc pentru negociere cu prețurile de închiriere în unele cazuri, de exemplu, prin intermediul rus utilități sau de negociere pe mobilier si redecorare. Chiria este de multe ori încă plătite în numerar, dar cele mai multe proprietarii vor accepta transferuri în ruble sau dolari. La o lună de chirie depozit este necesar, de asemenea, de cele mai multe dintre proprietarii de la Moscova. Dacă utilizați un agent imobiliar pentru a găsi inchirieri, ele sunt susceptibile de a percepe o sumă mică numit-o ‘taxa de precauție pentru a asigura proprietatea, precum și taxe suplimentare pentru administrative și amenajarea servicii pentru întocmirea de contracte de închiriere, printre altele. Acest lucru poate varia de la agent la agent, asa ca cere avans pentru cheltuieli de judecată. Cel mai comun mod de a găsi de proprietate de la Moscova este prin intermediul unui agent imobiliar, deși, dacă aveți o bună înțelegere a limbii ruse și doriți să obțineți un preț mai bun, puteți sursă locală Moscova cazare în ziare sau on-line cu site-ul, cum ar fi Gdeetotdom, Cian, Localnicii și Kvartirant că lista de proprietăți de la agenții imobiliare și proprietari privați. Dacă vă decideți să utilizați un agent imobiliar sau du-te singur, ai nevoie de un translator pentru a vă asigura că poate comunica în mod clar cu agentul sau proprietarul și înțeleg pe deplin ceea ce închiriere include. Pentru pace a mintii si o mai mare intelegere, străinii pot opta pentru un international real estate agent să elaboreze necesare documente de leasing în limba rusă și engleză, dar în mod natural ei vor percepe costuri suplimentare pentru acest serviciu. Există, de asemenea, agenți imobiliari și apartamente în Moscova catering pentru expati face o căutare online va dezvălui numeroase site-uri, inclusiv: contracte de Închiriere la Moscova sunt, de obicei, pregătit de agent imobiliar și sunt rareori legalizate. Un standard de contract de leasing este scris în două limbi — rusă și engleză. Contractele sunt relativ scurt, dar ceea ce pot varia, așa că citiți cu atenție înainte de a semna. Moscova contractele de închiriere, de obicei, durează de la unul la trei ani. Rezilierea anticipată necesită o perioadă de unu la trei luni de notificare a proprietarului. Încetarea anticipată de către proprietari, cu toate acestea, nu este un obicei și împotriva legislației ruse, cu excepția cazului în care un chiriaș este în încălcare a unui acord. Standard de închiriere termeni tind să fie favorabile pentru un chiriaș. Proprietarii de obicei, insista pe dreptul de a inspecta proprietatea în mod regulat. Chiria este exprimată în dolari sua, ruble sau mai puțin frecvent în euro, și este de obicei plătit lunar sau trimestrial, deși mai plățile în avans pot fi făcute pentru a reduce chiria. Contractele de închiriere este de un an sau mai mult nevoie pentru a merge prin înregistrarea de stat în Serviciul de Înregistrare Federal. Este o procedură neplăcut, care necesită prezența personală a ambelor proprietar și chiriaș. Pentru a evita acest lucru, lungimea de inchiriere este de multe ori ținute la de zile, în cele mai multe cazuri, sau un contract de închiriere este folosit în loc de un contract de închiriere în cazul în care este posibil. Proprietarul trebuie să dovedească dreptul de proprietate și dreptul de a închiria de proprietate, care poate fi un standard document de proprietate sau coproprietate. Standard acte de proprietate poate include o varietate de documente, în funcție de când și în ce mod proprietate a fost dobândit. Certificat de Înregistrare de Stat a Drepturilor de Proprietate membre adresa de apartament și numele proprietarului. Dacă există mai mult de un proprietar, se va indica cota-parte din dreptul de proprietate, dar nu va lista altor proprietari. Astfel de certificate însoțească orice proprietate document în cazul în care proprietatea a fost dobândită după, dar mai devreme tranzacții nu au nevoie de acest lucru. În cazul în care proprietatea a fost privatizată, acte de proprietate va veni în două părți: Acordul de Transfer și Certificatul de Proprietate. Privatizarea documente lista tuturor proprietarilor și acțiunile lor. O altă proprietate comună document este contractul de vânzare-cumpărare. În afară de verificare a drepturilor de proprietate, este important pentru a vedea proprietar de identificare — de obicei un pașaport. Dacă o proprietate a proprietarilor multiple, asigurați-vă că toți proprietarii de proprietate semneze contractul de închiriere sau de a oferi o putere de avocat să acționeze în numele lor. Chiriașul nu are nevoie de elaborat controale de credit, dar proprietarii de obicei, cere o copie a unui pașaport și viză, și, în unele cazuri, pentru dovada de ocupare a forței de muncă. Se obișnuiește de asemenea să lăsați o persoană de contact și un număr de telefon de birou. La Moscova, locatarii sunt obligați să fie înregistrate la domiciliul lor. Chiriasii pot înregistra în Moscova Viză Biroul de Înregistrare (UVIR), folosind proprietarul lor are acordul notarial sau a unui contract de închiriere. Atunci când închirierea unui apartament în Moscova, utilitățile de bază, cum ar fi apă, încălzire și facility management taxele sunt de obicei incluse în prețul de închiriere. Cu toate acestea, suplimentare facturile pentru energie electrică, internet, televiziune și serviciile de telecomunicații sunt de obicei plătite separat de către chiriaș. Utilități în Rusia sunt administrate de stat și, în general ieftine. Cu toate acestea, acest lucru nu înseamnă că locatarii nu au nici un control, dacă trăiesc într-un tipic rusesc apartament, mai degrabă decât un plus de vest-stil de clădire, ca guvernul dictează atunci când sistemul de încălzire este pornit și oprit. De asemenea, este demn de remarcat faptul că, în vară, apa caldă este oprită până la trei săptămâni în timpul sezonului în tot orașul pentru a efectua întreținerea de rutină. Atunci când decide cu privire în cazul în care pentru a inchiria de la Moscova, este important pentru a decide dinainte ce vă puteți permite, tipul de cazare și cerințele minime de care aveți nevoie, precum și locația și dotările pe care le oferă. În mod special, la Moscova, drumurile sunt mereu ocupat, deci o apropiere de Metrou sau de a găsi un apartament în termen de distanta de mers pe jos de la locul de muncă sau de studiu va juca un factor important în timpul naveta. Pentru mulți tineri expati sau cei care au nevoie de acces convenabil la oraș, alegerea de inchiriat in centrul Moscovei pune în inima de toate. Tverskaya Street, lider de Piața Roșie, este cel mai central stradă în Moscova, complet cu high-end, magazine și localuri de noapte, care atrage străinii bogați și localnici deopotrivă. Alte zone centrale, care sunt un pic mai liniștită, dar la fel de fel de centrală, între Arbat și Kropotkinskaya, care sunt frumoasă, mărginită de străzile pietonale cu o relaxat, cafenea stil de viață. Ușor de centrul orașului, veți găsi încă zone plăcute în Sadovoye Koltso, de asemenea, cunoscut sub numele de Ring Garden. Acestea sunt in general linistite, zone rezidentiale, cu legături bune spre centrul orașului și o mulțime de facilități locale, cum ar fi restaurante, cafenele, magazine și zone verzi. Unul dintre domeniile favorizate de expati si localnici este Patriarshiye Prudy, în partea de nord-est marginea de Ring Garden. Cu un parc frumos ca un punct central și legături bune de transport cu patru stații de metrou la câțiva pași, acesta poate fi un compromis perfect pentru a locui în oraș cu mai mult spațiu. Cu toate acestea, dacă doriți o felie de arhitectură Europeană și farmec, apoi Chistye Prudy este o altă zonă rezidențială atractivă, cu un lac, care oferă excursii cu barca în vara și patinaj în timpul iernii. Pentru expati la Moscova în căutarea internaționale vecinii sau un plus de confort și de securitate, există un număr de comunități din Moscova. Acestea sunt de obicei păzit compuși sau serviced apartments cu douăzeci și patru și șapte de securitate. Prețurile de închiriere în aceste comunități pot fi pe mai mare parte, variind de la USD, de euro pe lună pentru case. Unele dintre cele mai populare și prestigioase zone pentru comunitățile internaționale sunt Pokrovsky Dealuri și Rosinka Internaționale Rezident Complex, ambele situate în nord-vest de Moscova și aproape de unele dintre Moscova școli private internaționale. Desigur, alegerea de a închiria în suburbii va însemna un considerabil mai fac naveta, dar într-un oraș care este dens populată și relativ poluate, acesta este un preț mic pentru a plăti pentru aer curat, spațiu deschis și liniștit