Acestea sunt absolut diferite procese
La Wellton Parc Novaya Skhodnya în partea de nord a MoscoveiProiectul a fost elaborat de către Krost Îngrijorare în cooperare cu DKV Fundatii olandeze biroul de arhitectură acesta cuprinde patru complexe rezidentiale si de birouri După ce v-am spus cum să supraviețuiască cautarea de apartamente în Moscova, acum merge chiar mai departe. Pentru a afla ce trebuie să faci pentru a cumperi primul tau apartament sau alte bunuri în Rusia, am vorbit cu experți de la Agenția rusă de Locuințe Ipotecare de Creditare. În Rusia nu există interdicții pentru persoanele străine sau companii de a cumpara o proprietate. Numai în anumite cazuri este achiziționarea de terenuri interzise, care se aplică în special pe terenurile agricole arabile (se poate inchiria si numai ea), zonele de frontieră, ulei de gaze zone, zone în facilitățile militare, parcuri naționale, sau așa-numitele"orașe închise"Doar să-ți spun imediat: Cumpararea de proprietate și înregistrarea acesta nu va acorda nici un nou statut de migrant. De exemplu, dacă ești în Rusia pe o viză de afaceri, asta e doar visa vei avea. În Rusia este de obicei pentru a cumpăra apartamente în timp ce acestea sunt încă în construcție.
În aceste cazuri, compania de construcții nu investesc fonduri proprii sau împrumutate, dar banii de viitorii proprietari de apartamente.
Apartament de afaceri în Rusia modernă funcționează în mare parte ca asta. Atunci când optați pentru o proprietate care nu este încă în construcții, va fi, desigur, trebuie să așteptați până când este gata pentru mutare. Asta e un dezavantaj real. Pe de altă parte, aveți mai multă influență asupra modului în care casa ta de vis va arata in final.
Pentru a cumpăra un apartament nou, care este deja construit, trebuie să fii foarte norocos.
Mai ales în jurul marilor orașe din Moscova, Sankt-Petersburg, Nijni Novgorod, Kazan, etc, aproape nu mai sunt apartamente libere atunci când procesul de construcție în cele din urmă a ajuns la final.
Deci, atunci când doriți pentru a cumpăra proprietăți care deja se poate vedea și"touch"va trebui să căutați"second-hand"piața imobiliară.
În blocurile nou-construite, puteți găsi o mulțime de apartamente de o cameră, pentru că în limba rusă apartamente camera de zi de multe ori folosită ca dormitor. În momentul de față, doar în orașele mari companii au început să construiască mai multe apartamente cu două camere și mai mare. În vârstă blocuri de apartamente, puteți găsi apartamente mari cu aproximativ șase, șapte sau chiar zece camere. În perioada Sovietică au fost folosite de multe ori ca"komunalkas"apartamente pentru mai multe familii. Dar aceste apartamente sunt de multe ori vândute numai pe un room-de cameră de zi. Și pentru a afla care este încă înregistrată este de multe ori foarte complicate.
O altă caracteristică cheie a noua ta casa este locul
Un mare ajutor pentru a compara diferite regiuni din întreaga țară este AHML Indicele de Mediul Urban.
Urmări, de asemenea, Rusia Dincolo și să ia o privire la unele tipice expat site-uri, dacă sunteți în căutarea pentru cele mai bune zone rezidentiale din Moscova.
Vă recomandăm să-ți găsești un agent imobiliar local, cu cunoștințe de limba maternă.
În orașele mari, cel puțin, există multe agenții precum și agenți individuali, care oferă servicii în limba engleză și alte limbi.
Agent imobiliar va fi foarte important pentru tine, pentru că el sau ea poate verifica documentele de înmatriculare ale tale de viitor proprietate: certificatul de proprietate și motivele pentru achizitie, acordul tuturor co-proprietarilor, și, probabil, existent de credite ipotecare. Agent imobiliar, de asemenea, știe cum să dovedească dacă nu există încă cineva înregistrate sau nu. Pentru că dacă cineva este înregistrată acolo, s-ar putea decide brusc să locuiască cu tine în"lor"de acasă. În acest caz, desigur, veți evita cele mai multe dintre birocratice de stres. Tot ce ai nevoie este un cont bancar - cu rusia va fi mult mai ușor de a transfera aceste sume mari de bani. Sau un credit ipotecar pentru a achita proprietate în fiecare lună în următorii câțiva ani (sau zeci de ani). Este vital să fie conștienți de faptul că rata medie a dobânzii la moment este de aproximativ unsprezece, dar pe un trend descendent. Obținerea unui credit ipotecar pentru a cumpăra proprietăți nu este atât de ușor pentru străini. În primul rând, nu fiecare bancă oferă acest serviciu, deoarece este imposibil de a verifica istoricul de credit și dacă ești solvent. Diverse programe speciale pentru străini sunt oferite de Sberbank (Rusia e mai mare), Banca on-line Tinkoff, și alte câteva. Pentru detalii, vă poate cere în filiala locală sau de a lua o privire la site-urile lor. Pentru a încheia un contract de cumpărare, aveți nevoie de un pașaport cu o apostila de la țară și o traducere legalizată. Dacă sunt în ordine, va fi apoi verificat de Ministerul de Interne din țara ta și ambasada rusă.
De asemenea, puteți alege un reprezentant - este recomandat pentru a găsi un cetățean rus. pentru a încheia acordul Atunci nu ai nevoie de toate traducerile și timbre. Așa că e mult mai ușor Contractul în sine trebuie să fie în limba rusă.
Vei face bine să discutăm detaliile, nu numai cu agent imobiliar și compania.
Pe de altă parte, agentul sau compania de construcții trebuie să dovedească faptul că aveți o viză valabilă, un permis de muncă, sau statutul de ședere permanentă în Rusia.
Astfel încât să fie gata pentru a arăta aceste documente.
