Proprietate fracționată de apartament: de înregistrare și proba de acord



O destul de comună formă de posesiune în Rusia devine o proprietate comună. Apartamentele sunt decorate în acest fel, uneori este foarte problematic de a vinde. Și pentru că există motive. Dar acest lucru nu sperie pe cetățeni. Ei sunt încă mai încearcă să formalizeze de proprietate, dacă nu în privat, atunci în proprietate comună. Dar cum să faci asta. Ce caracteristici ale acestui proces ar trebui să fie luate în considerare. În Rusia, există mai multe tipuri de proprietate. Acolo este un privat, comună și comună. Înainte de a începe prelucrarea de documente, este necesar să se înțeleagă în mod clar diferențele dintre aceste tipuri de proprietate. Nu toate dintre ele a vedea diferența, de exemplu, între comună și proprietate comună. Un privată forma de proprietate este atunci când o persoană este unicul proprietar. El poate să efectueze tranzacții și operațiuni cu apartament fără acordul locatarilor. Cea mai avantajoasă opțiune. Proprietate fracționată — câteva proprietăți proprietari. Acțiunile lor sunt clar definite. Asta este, fiecare are dreptul de a efectua tranzacții exclusiv cu propria sa parte din apartament. Pentru a simplifica procesul, este necesar să se stabilească în instanță de identitate de cine și ce parte din real estate vor fi deținute în conformitate cu anumite acțiuni. Proprietatea comună este un tip de proprietate, care are mai mulți proprietari. Dar ei de a dispune de ele la maxim, în condiții de egalitate. Care este, acțiuni ale cetățenilor nu sunt definite. Această opțiune este cel mai convenabil pentru populație. Mai ales pentru cei care decid să-și vândă proprietatea. Acum este clar de ce o proprietate fracționată a unui apartament. Dacă vorbim despre înregistrarea de bunuri imobiliare pentru mai mulți proprietari, aceasta este opțiunea cea mai profitabilă pentru dezvoltarea de evenimente. Mulți sunt interesați, atunci când apare proprietate comună. După toate, puteți găsi de multe ori bunuri în proprietate comună. În total, există mai multe variante de dezvoltare a evenimentelor. Comune de proprietate a unui apartament este de găsit în următoarele cazuri: este de remarcat faptul că proprietarii în comun a dreptului de proprietate poate în orice moment să emită un capital formă de a dispune de proprietate. Dar ultima într-un proiect comun, nu va funcționa. Deci, acum aveți nevoie pentru a în mod corespunzător trase apartament în proprietate comună. O poti face fara probleme. Doar câțiva pași și s-a făcut. Totul începe cu primirea de documente care confirmă dreptul de proprietate asupra imobilului. În consecință, din toate cele de mai sus, putem concluziona că probele pot fi următoarele documente: Odată ce un cetățean a dovada de drepturi privind bunuri imobiliare (toate caracteristicile de obținere a valorilor mobiliare în cauză sunt prezentate mai jos), este posibil să se oficializeze dreptul de proprietate asupra apartamentului.

Va fi necesar să se stabilească într-un fel de acțiuni, care va fi parte a fiecărui proprietar. Această idee este pusă în aplicare în mai multe moduri. În primul caz, există un acord pe cale amiabilă. Contractul privind determinarea acțiuni vor fi încheiate direct cu notarul. După semnarea, puteți termina ce ați început. Dar, în practică, este rareori posibil să fie de acord. Mai ales moștenitori, dacă testamentul nu a stat în mod clar părțile de imobiliare, care sunt puse de către cetățeni. Deci, a doua opțiune vine vorba de salvare evoluții. Este vorba despre a merge la tribunal. Este în acest organism care va exista o hotărâre de acțiuni atribuit în fiecare caz, pentru fiecare proprietar. După ce a primit o judiciare opinia, acesta va fi posibil să se aranjeze un apartament în proprietate comună. Mai multe despre acest lucru în continuare. Ia în considerare înregistrarea de proprietate comună urmează cu încheierea unui tratat de pace. După toate, acest lucru este cel mai puțin problematic opțiune. De multe ori aceasta are loc dacă este o chestiune de a accepta un cadou, precum și divizia de moștenire. Cetățenii înșiși determina cât de mult și pentru care vor fi alocate. Aceste norme sunt prevăzute în textul acordului. Ca o regulă, fiecare împărtășesc aceleași acțiuni în apartament. Asta este, în cazul în care proprietarii sunt, atunci cetățenii pot ajunge la un acord, în care fiecare parte este alocat jumătate de proprietate. În caz de inegale de partajare, de obicei se merge la tribunal. Apoi, o proprietate comun acord este redactat la apartament. Proba lui va fi a prezentat mai târziu. În acest document, toate nuanțele de atribuirea de acțiuni trebuie să fie prescris. De exemplu, dacă puteți aloca fiecare într-o cameră separată, ar trebui să prescrie cine și în ce cameră este dat. De asemenea, în acord toate informațiile despre persoanele implicate în tranzacție și imobiliare obiect este indicat. După aceasta, este necesar, cu documente, ce confirmă dreptul la apartament, precum și cu cărți de identitate și contractul pe acțiuni să apară la notar. În prezența sa, acordul este semnat. Cetățenii au dat certificate de încheiere a unui comună-dreptul de proprietate acord. Și deja cu aceste documente este necesar pentru a continua înregistrarea. Nu a fost doar un pas: obținerea unui certificat de proprietate (sau extras din Registrul de Stat Unificat). Acum este clar cum în mod pașnic formalizate comun dreptul de proprietate asupra apartamentului. O mostră de acord ar putea arata astfel: Noi, Ivanov Ivan Ivanovic, născut în, și Suvorov Piotr Lesnevich, născut în, instituie prezentul acord: Stabilirea de acțiuni într-un apartament situat pe adresa: Moscova, Moscova Avenue, casa, apartament. Zona de locuințe a apartamentului este de. cinci metri pătrați, șaizeci și cinci dintre ele sunt rezidențiale. În conformitate cu acordul încheiat, fiecare dintre noi are: Acest acord stabilește proprietarii alocarea de acțiuni în natură. Ivanov Ivan Ivanovic detine doua camere. cinci douăzeci și doi de metri pătrați, Suvorov Piotr Lesnevich restul de: de optsprezece ani și. cinci metri pătrați.

Asta-i tot

Nu este necesar pentru a utiliza acest șablon. Acesta este doar un primitiv exemplu de acordul părților cu privire la alocarea de acțiuni în apartament cu o definiție într-un fel. O dată la notar confirmă tranzacția, trebuie să contactați autoritățile competente pentru a finaliza procedura. Dacă coproprietate secțiunea apartamentul se întâmplă atunci când există o voință și în timpul moștenire. În această situație, acțiunile să difere ușor de decontare acord. Chestia e că atunci este necesar de a moșteni. Notarul va emite pentru fiecare persoană un certificat de primire a bunurilor de testator în una sau în alte părți. Dacă doriți, puteți negocia între restul de moștenitori și de a face un acord cu privire la alocarea de părți în natură. Se va arata aproximativ la fel ca acordul de probă. Pentru a intra în moștenire în prezența unei cote de proprietate, este necesar să se scrie în prealabil un acord pentru a primi proprietatea de la testator. Apoi, în notarial data, cetățean aduce cu el: Pașapoartele sunt necesare de la fiecare moștenitor. Notarul va emite certificatele de acceptare a proprietății, dacă există un contract pentru alocarea de acțiuni în apartament în naturale reprezentare, va asigura legalitatea. Și apoi toți moștenitorii trebuie să meargă la anumite organisme pentru a face un apartament în proprietate. Dar asta nu este tot. De proprietate comună în apartament comunale, precum și în locuințe, în cazul în care proprietarii nu poate negocia între ei despre cine și ce ar trebui, este formalizată prin intermediul instanței de judecată. Acesta determină acțiunile în natură. Deci, fiecare persoană este atribuit-o cameră, care este folosit pentru utilizarea acestuia. Dacă alocarea de acțiuni într-o natură este imposibilă, prejudiciul cauzat unul dintre proprietari este calculat. Și părțile să plătească compensații bănești pentru acest lucru sau acea parte a apartamentului.

Cumpara-l

Din momentul primirii de bani, resurse, cetățean încetează să mai fie proprietar de o premisă. Destul de o practică comună în Rusia. După ședință, instanța emite o hotărâre cu privire la alocarea de acțiuni în fel și emite o concluzie adecvată. Acest lucru este cât de des comun dreptul de proprietate asupra unui apartament este întocmit în timpul divorțului dintre soți. Emise judiciare opinia este un document important, care vă va permite pentru a finaliza inițiat. După ce toate nuanțele de divizia de proprietate, precum și stabilirea de acțiuni în natură spatele, proprietate comună a apartamentului ar trebui să fie finalizat. Rămâne să se aplice autorităților competente pentru a obține un certificat de proprietate. Acum cetățenii se pot aplica în următoarele moduri: Acum rămâne doar să se aplice și așteptați pentru un răspuns. Este recomandat să contactați Rosreestra sau camera de cadastru. Și toți proprietarii simultan. Acestea ar trebui să aducă: în Continuare, la data stabilită cu cărți de identitate va fi posibil să se ia un certificat de proprietate al apartamentului. Acum, acest document este înlocuit cu un extras din Registrul de Stat Unificat de Acțiune Nelimitat. Unii se întreabă de ce să aibă scopul fel de proprietate. Această abordare va ajuta la rezolvarea multor probleme. La urma urmei, fiecare proprietar va fi atribuit un anumit teritoriu. Un cetățean au o proprietate comună a unui apartament în natură. Vânzare, contractul de vânzare-cumpărare și punerea în aplicare a tranzacției în cauză va avea loc fara probleme. Proprietarul nu va avea pentru a obține permisiunea de la alți proprietari să-și vândă o parte din proprietate. În plus, cu proprietate comună co-proprietarii au dreptul de a achiziționa vândut o parte din apartamentul printre primii cumparatori. Care este, în primul rând la vânzător ar trebui să le ofere pentru a cumpăra o parte, pentru a primi apoi un refuz, doar uita-te apoi pentru cumpărători în rândul populației. În general, capitaluri proprii dreptul de proprietate rezolvă multe dispute. Mai ales dacă acesta este alocat în natură. Acum este clar cât de comun dreptul de proprietate asupra apartamentului este formalizat. Apropo, dacă acesta este un cadou contract, procesul de obținere a unui certificat de proprietate se va proceda în același mod ca atunci când intră în moștenire. Numai că în loc de un va este acordat un cadou