Rusia oferă diverse oportunități de afaceri pentru antreprenori și investițiile imobiliare sunt, de asemenea, considerate importante atunci când deschiderea unei afaceri în RusiaInvestitorii care doresc să achiziționeze o proprietate în Rusia sunt sfătuiți să caute ajutor de specialitate. Aceste două orașe a atrage investitorii străini și sunt locatii pentru investitii imobiliare. Cu toate acestea, în alte orașe, de asemenea, oferă oportunități de afaceri în Rusia și piața imobiliară este întotdeauna în evoluție. Avocații noștri în Rusia poate explica pașii pentru a cumpara o proprietate în această țară. Ne poate ajuta, de asemenea, cu pregătirea de contractul de vânzare-cumpărare pentru tranzacțiile imobiliare în Rusia. Potrivit legii ruse, cetățenii străini sunt, de obicei, dreptul de a cumpăra sau închiria proprietăți în Rusia, dar anumite excepții se aplică. De asemenea, în scopul de a fi permis să cumpere o proprietate, cetățeanul străin trebuie să dețină un pașaport valabil rusă permis de rezident. Rus Codul Funciar stipulează că oameni străini sau persoanelor juridice străine nu pot deține proprietăți construite pe granita zone. Străinii au, de asemenea, restricții privind achiziționarea de terenuri agricole în Rusia. Atunci când caută pentru o proprietate în Rusia, cetățenii străini sunt sfătuiți să caute ajutor de la o agenție specializată imobiliare. Aceasta minimizează riscurile și protejează cumpărătorul împotriva fraudelor Avocații noștri în Rusia poate recomanda agentii imobiliare din Rusia și să vă informeze în timpul procedurii de achiziționare pentru a vă asigura că totul este făcut în conformitate cu legea. Procedurile de diligență fiscală sunt recomandate în caz de proprietăți imobiliare rezidențiale, cu toate acestea, ele devin obligatorii în cazul comerciale de achiziții. Acest pas este, de obicei, realizate înainte de achiziționarea de proprietate, deoarece presupune o verificare minuțioasă a proprietatea de a fi achiziționate. De asemenea, este viitorul proprietar are responsabilitatea de a cere imobiliare procedurile de diligență inainte de a cumpara o proprietate.
Acest lucru poate fi încheiat de către o firmă de avocatură din Rusia atunci când vine vorba de partea juridică a tranzacției și de un arhitect sau orice altă echipă de experți de construcție atunci când vine vorba de partea tehnică a tranzacției. Nu există restricții legate de cumpărarea unei proprietăți rezidențiale în Rusia Mai mult decât atât, există mai multe legi care prevăd pentru vânzarea și cumpărarea de proprietăți imobiliare pentru scopuri rezidențiale în Rusia.
Aceste legi sunt: după Cum sa menționat mai devreme, rusă sau cetățean străin poate cumpăra imobiliare pentru uz rezidential. Excepția cetățenilor străini, care locuiește în achiziții de pe frontieră și port zone. Cu toate acestea, un aspect important ar trebui să fie luate în considerare aici: externe individ poate cumpăra o proprietate construită pe astfel de terenuri, dar sunt limitate la cumpararea terenurilor proprietate este construit pe. Rusul nostru avocații pot oferi informații detaliate cu privire la condițiile impuse cetățenilor străini interesați în achiziționarea de proprietăți imobiliare rezidențiale. Un alt aspect important care ar trebui să fie luate în considerare atunci când se decide să cumpere o proprietate în Rusia este referitoare la clasificarea pe categorii de bunuri imobiliare. Din fericire, rusă Locuințe Legea este foarte stricta cu privire la categoriile de proprietățile care au un efect pozitiv asupra prețului, deoarece Legea prevede pentru fiecare tip de unitate care poate fi achiziționat de aici.
Legislația rusă permite cetățenilor străini care doresc să achiziționeze o proprietate rezidențială a aplica pentru un credit ipotecar de la o bancă locală.
Una dintre condițiile pentru obținerea de finanțare este pentru credit ipotecar pentru a reprezenta un maxim de de prețul total de proprietate. De asemenea, cetățenii străini caută să obțină finanțare pentru achiziționarea de bunuri imobiliare trebuie să prezinte dovada de stabilitate financiară, cum ar fi un nelimitat contract de muncă sau alte surse stabile de venit în Rusia. Nu numai cetățenii străini pot cumpăra proprietăți în Rusia, dar companiile străine sunt, de asemenea, a permis să cumpere bunuri imobiliare pentru uz comercial. Există o distincție clară între cele două tipuri de achiziții imobiliare, cu toate acestea, aceleași restricții se aplică atunci când vine vorba de zonele în care astfel de proprietăți pot fi cumpărate. Există, de asemenea, cazuri în care proprietatea comercială achiziții implica agricole teren, cu toate acestea, în acest caz, compania străină va fi doar dreptul de a folosi terenul pentru activitățile comerciale care includ completarea diferite tipuri de lucrări agricole. Dreptul de a utiliza o astfel de proprietate este acordat prin contracte de concesiune Una dintre cele mai simple moduri de a dobândi bunuri imobiliare comerciale în Rusia este prin fuziuni și achiziții, care sunt reglementate de legea cu același nume. Această procedură implică o companie străină să preia o afacere locală cu toate activele sale, inclusiv imobiliare.
Cu toate acestea, societatea străină trebuie să acorde o atenție la reglementările impuse de Codul Civil.
Un aspect interesant atunci când cumpără bunuri imobiliare în Rusia este că, aeronave, vase și bărci de navigație, de asemenea, sunt considerate proprietăți imobiliare atunci când sunt cumpărate de o companie.
Avocații noștri în Rusia poate oferi mai multe informații cu privire la acest aspect. Atunci când cumpără bunuri imobiliare în Rusia, Contractul de Drept trebuie să fie respectate.
Următoarele elemente trebuie să fie prezente în contract de vanzare-cumparare atunci când cumpără rusă imobiliare rezidențiale sau comerciale: de Asemenea, dacă orice mențiuni speciale sunt convenite de către vânzător și cumpărător, acestea trebuie să fie stipulate în contract.
Contractul de vânzare de bunuri imobiliare comerciale este ușor diferită de la care o proprietate rezidențială pentru că fostul intră în fuziune și achiziție oferte de lege. În acest caz, contractul trebuie să conțină câteva elemente, printre care și o descriere a proprietății, cu toate facilitățile pe ea, garantii si reprezentari de proprietate. Rusul nostru de avocatura poate ajuta cetățenii străini și investitorii cu pregătirea imobiliare, contracte de vanzare-cumparare. După ce a constatat o proprietate care să răspundă nevoilor lor, cumpărătorii trebuie să le îndeplinească proprietarul și să întocmească un acord inițial. Acest document descrie toate prevederile actului final de contract de vanzare-cumparare si include informații despre documentele necesare.
Cumpărătorul trebuie să vă asigurați că el ne poate oferi întreaga a negociat prețul de vânzare de proprietate.
După ce plata a fost facuta si confirmata, ambele părți trebuie să semneze la final acord de achiziție în fața unui notar. O acceptare acord trebuie să fie încheiat în aceeași zi în care proprietatea este transferată noului proprietar. Acest document certifică faptul că proprietatea a fost transferată într-o stare acceptabilă. Noul proprietar trebuie să se înregistreze proprietate, iar fostul proprietar trebuie să efectueze o de-registrul de procedură.
Următoarele documente trebuie să fie furnizate pentru înregistrarea de proprietate în Rusia: Contrar unor convingeri, de a cumpara o proprietate în Rusia nu este scump.
Datorită Legii care prevede o clasificare strictă de bunuri imobiliare de unități, un străin poate alege cel mai adecvat tip de proprietate vor să cumpere. De asemenea, tranzacțiile imobiliare sunt foarte sigur dacă toate procedurile care trebuie să fie finalizată înainte și după de acord cu vânzătorul urmați ordinea corectă. Rusul nostru avocații pot corespunzător reprezintă timpul real imobiliare proces de achiziție în Rusia. Vă rugăm să contactați nostru rus firma de avocatura pentru o oferta detaliata si apoi discuta în detaliu despre achiziționarea unei proprietăți în Rusia. Reamintim cetățenilor străini că este de datoria lor să se înregistreze o proprietate cu cadastru odată ce au cumpărat-o.
